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2017.02.24

时代地产17.79亿夺佛山三水西南西河路地块

2017年2月23日,经过223轮竞价,时代地产以17.79亿元成功竞得位于三水区西南街道西河路北侧地块二,宗地面积89927.33㎡,折合楼面价6597.5元/平米,溢价139.9%。该地块联通即将开放的时代南湾(佛山),合并约建面60万㎡,将打造三水超级望江大盘!


·地块区位图

目前三水楼市已经汇聚保利、恒大、万达、碧桂园四大千亿房企,加上高地价的带动,可谓是后劲十足,而且三水城区整体销售均价为9000元/㎡,个别高档楼盘出现万字头。目前北江新区已聚集十多个成熟楼盘,居住氛围十分浓厚。该地块所属的北江新区前身为三水对外经济开发区,经过“三旧”改造,逐渐发展成为集商贸、文化和居住为一体的生活区,未来该片区规划居住人口约10万人。

本宗地位于西南街道西河路北侧,东邻北江明珠,南面可望北江一线江景。该地块商业配套已出具规模,除去时代城(佛山)原有的商业外,广佛新动力广场正拔地而起,由购物中心、步行街、公寓酒店等物业组成。现引进永旺、希尔顿欢朋酒店、H&M等知名品牌,将成为三水又一个高端消费区。教育资源也十分丰富,现已落成北江小学、西南中学及佛山北外附小三水校区等。除此之外,时代地产去年以较低的价格收购了时代南湾(佛山)项目,现计划将两个项目合并开发,打造成建面60万㎡的一线江景大盘,综合两地块后成本在可控范围内,对于时代地产而言,该项目的后续开发及投入也是性价比较高的。

·地块周边配套设施

该地块的竞拍引来了时代、万科、恒大、中海等十三家大中品牌开发商,经过多轮的竞价,最终由时代地产竞得。由此可见,行业的标杆企业对该地块十分的看好,对该区域市场也是十分有信心。取得该地块,也将进一步提升时代地产在佛山三水地区乃至珠三角地区的品牌影响力。

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