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2017.01.17

时代地产31.38亿配建600平米摘佛山南海三环东地块

2017年1月16日,时代地产以31.38亿元配建600平米人才住房,折合楼面价9869元/平方米(不含配建人才住房成本),成功拍下位于南海区狮山镇小塘三环东地段住宅地块。地块用地面积117893.4平方米,容积率2.7,总计容建筑面积不大于318551.1平方米。



·地块区位及配套设施图

地块紧邻三环东路、东侧为在建南海人民医院,南侧临街面有较宽城市绿化,东西侧均有在建道路。

地块邻近桂丹路,桂丹路连接海八路,桂丹路、海八路全程为无红绿灯的快速路,可快速直达广州、禅桂中心区。从广州芳村地铁站出发30-35分钟即可达到地块;从千灯湖出发20分钟即可达到地块,交通可达性高。同时,地块距离佛山火车西站仅6公里,佛山西站为广佛肇轻轨的站点,随着佛山西站的开通运营,将进一步拉近地块与广州的距离。

地块周边配套丰富:周边有上林苑、紫悦明都、中恒海晖城、西堤国际花园等楼盘,居住氛围浓厚,生活配套丰富;学校方面,有狮山西区实验幼儿园、育苗幼儿园、小塘中心小学、小塘中学等众多教育资源;医疗资源方面,有小塘医院、南海医院等中大型医疗资源,医疗配套充足。

狮山地处珠三角广佛经济圈核心地带,拥有良好的地理区位优势,同时,在最新的《佛山城市总体规划》中被定位为城市副中心,具有广阔的发展空间,未来发展潜力巨大。目前城市主干道三环路、兴业路、红星路、科技路等已完全建成通车,城市框架已初步搭建。随着广佛同城的深入推行,政府关注度逐步加深,狮山城市价值将得到进一步提升。

目前,保利、招商、恒大、绿地、新城控股等品牌开发商已经进入该区域。2016上半年开始的交通利好和市场的持续走好,使得狮山板块成交量大幅增长,将前3年的存量基本消化完毕,目前整个狮山片区的库存量仅为1.5个月,库存非常紧张。此次取得三环东地块是时代地产深入挺进南海中西区片区的重要一步,未来公司将持续深耕南海中西部片区。


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