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2016.02.24

时代地产2015年销售额近200亿 同比大增28.1%

超额完成销售目标,营业收入大增

2016年2月23日,时代地产控股有限公司(01233.hk)在香港召开业绩发布会,发布了2015年全年业绩,各项数据显示,这间上市仅两年多的企业保持了高速而稳健的增长态势,并凭借前瞻性的战略布局、紧贴市场需求的产品结构,积极进取的销售策略以及审慎灵活的财务策略在2015年中国的房地产市场取得了亮丽的业绩。

·时代地产2015年全年业绩发布会现场

 

2015年,时代地产实现合同销售额约195.08亿元,总销售面积约216.5万平方米,较2014年分别增加28.1%及55.1%。上市以来,时代地产每年的销售额增速都超过行业平均水平,2012-2016年的合同销售额复合增长率高达40.95%。同时,随着已售物业的陆续交付,确认销售收入也大幅上升,截止2015年12月31日止,时代地产的营业额为136.4亿元,较2014年增长30.9%。

 

利润保持高速增长,股息连年递增

盈利指标方面也有明显增长,2015年,时代地产的毛利为35.5亿元,较去年增加11.3%。集团利润为15.5亿元,公司权益持有人应占溢利约为14.2亿元,分别同比增长14.6%及11.1%。每股基本盈利达0.82元,较去年增加10.8%。公司董事会建议派发末期股息每股人民币15.63分(2014年:14.34分)。

·时代地产2015年全年业绩发布会现场

 

现金储备充裕,土地储备超千万平米

2015年,国内积极的货币政策及融资环境的改善为房地产企业进行低成本融资提供了便利条件。时代地产把握住了中国国内公司债的发行窗口,于7月份及10月份成功完成两笔公司债券的发行,融资总额为50亿元,息率低至6.75%及7.85%。国内人民币公司债渠道的开通,有助集团筹集低成本、免汇兑风险的资金,长远有助继续降低集团的融资成本,提升盈利质素,及优化债务结构。

充足的现金及健康的财务状况有利于集团业务规模及利润的持续增长,也足以支持公司捕捉中国住宅房地产下一个相对较快增长阶段,公司积极参与政府公开拍卖及公司收购,在珠三角经济发达区域如广州、佛山、珠海等地一共购入13幅土地,总规划建筑面积为195.7万平方米。

截至2015年12月31日,集团总土地储备约为1056万平方米,足够应付集团未来三至五年的发展所需。

 

灵活运用融资购地策略,积极发展地产延伸业务

2015年,中国人民银行5次降息,国内也推出多项行业支持政策,预计2016年货币政策将维持宽松的状态。今年春节前国家再次降低首次购房的首付门槛,近日财政部又发文对房地产契税、营业税进一步实施优惠政策。多项利好叠加将有助于进一步降低居民的购房成本,提升购房意愿。一、二线城市的房地产市场有望持续回暖。

·时代地产2015年全年业绩发布会现场

 

时代地产董事会主席、执行董事及行政总裁岑钊雄认为,房地产业将会迎来全新的发展机遇,时代地产将会坚持多样化的购地策略,并积极参与珠三角的城市更新改造,获取优质的土地储备;积极利用国内较为宽松的财税政策和低息环境,进一步优化集团财务成本。同时大力推动地产延伸业务的快速发展,培育新的业务增长点,提升集团整体价值。


 

 

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